中国LPR“对称降息”10个基点 房贷迎今年首次“
北京6月20日电 (记者 庞无忌)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于20日公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上月下调10个基点。
在此次调整前，中国LPR已连续9个月“按兵不动”。这也是房贷利率今年的首次“降息”。
对于此次LPR下调的原因，中国民生银行首席经济学家温彬指出，MLF(中期借贷便利)降息落地，成为6月LPR报价下调的直接动因。MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效影响。同时，银行负债端成本改善，为LPR报价下调创造空间。近期，存款挂牌利率下调、“类活期”存款管控、政策利率降息等一系列操作落地，为LPR下调带来相应空间。此外，实体融资需求不足，供需矛盾加大也带动了LPR的下调。
对于LPR下调的影响，仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对记者指出，此番LPR对称下调，有利于促进实体经济信贷成本、经营主体融资成本和个人消费信贷成本稳中有降，有利于稳投资、促消费、扩内需，加固经济基本盘。
LPR下调对楼市影响几何？58安居客研究院院长张波指出，一是通过释放出支持实体经济的积极信号，引导市场预期，提振整体经济信心，从而提升购房消费信心。二是通过调整LPR，拉动存量房贷和新增房贷利率下降，减轻住房消费者负担，加速购房者入市节奏。
降息后购房者月供能节省多少？易居研究院研究总监严跃进指出，以“100万元(人民币，下同)贷款本金、30年期、等额本息”房贷为例，降息后首套房和二套房月供大约可以减少57元和60元。若是把过去三年LPR降息以及首套房贷利率下限下调等考虑进去，最近几年购房者(特别是购买首套房者)房贷月供每月可少还10%左右。(完)
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